Liegenschaftsbewertung

Eine Liegenschaftsbewertung kann grundsätzlich nach drei Verfahren erfolgen, die vom Sachverständigen jeweils ausgewählt und begründet werden müssen:

• Vergleichswertverfahren

• Sachwertverfahren

• Ertragswertverfahren

Gutachten werden im Sinne des Liegenschaftsbewertungsgesetzes 1992 idgF erstellt. Weiters werden Normen wie die ÖNORM B 1802 – Liegenschaftsbewertung sinngemäß angewendet. Außerdem sind Bewertungen immer in Anbetracht des aktuellen Stands der Bewertungswissenschaft und der einschlägigen Literatur zu erstellen.

Wir garantieren Ihnen umfangreiche Beratung, Diskretion und kompetente Bearbeitung Ihrer Fragen im Bereich Liegenschaften, Land- und Forstwirtschaft und Immobilienbewertung.

Sie können Liegenschaftsbewertungs - Gutachten für folgende Angelegenheiten verwenden:

• Wertermittlung von Liegenschaften im Zuge von Kauf / Verkauf

• Wertermittlung im Fall von Beleihungen

• Im Zuge von Erbschaften und Verlassenschaftsangelegenheiten

  • Pflichtteilsansprüche

  • Erbschaften von landwirtschaftlichen Liegenschaften (Erbhöfen) - Anerbengesetz und Übernahmspreis

• zur Vorlage an die Finanzverwaltungsbehörden

  • Ermittlung der Immobilienertragssteuer

  • Ermittlung der Grunderwerbsteuer HINWEIS: freie Wahl der Ermittlungsverfahren:

    Pauschalwert, Statistischer Wert, Gemeiner Wert

• Bewertung von Rechten und Lasten:

  • Wohnungsgebrauchsrechte

  • Ausgedinge- und Fruchtgenussrechte

  • Wegerechte und Dienstbarkeiten

  
  

Weiterführende Informationen zur Liegenschaftsbewertung